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川建房發(fā)〔2020〕96號(hào)

各市（州）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：

??為推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，按照《四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》（川建行規(guī)〔2020〕2號(hào)）要求，我廳建立了全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)，現(xiàn)將啟用事項(xiàng)通知如下：

??一、錄入范圍

??在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)（包括省內(nèi)企業(yè)和省外入川企業(yè)），應(yīng)通過(guò)“四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)”完成相關(guān)信息錄入和申報(bào)。

??二、系統(tǒng)應(yīng)用

??（一）企業(yè)網(wǎng)上注冊(cè)

??進(jìn)入四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站（http://jst.sc.gov.cn）的“房地產(chǎn)業(yè)”欄目，點(diǎn)擊左側(cè)“四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)”圖標(biāo)進(jìn)入系統(tǒng)登陸頁(yè)面。******進(jìn)入系統(tǒng)應(yīng)自行注冊(cè)申請(qǐng)取得用戶名和密碼，點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)入注冊(cè)申請(qǐng)頁(yè)面，企業(yè)應(yīng)真實(shí)填寫企業(yè)名稱和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，系統(tǒng)將企業(yè)填報(bào)的信息與“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（四川）”自動(dòng)比對(duì)，經(jīng)系統(tǒng)校驗(yàn)通過(guò)后可進(jìn)行信用信息填報(bào)操作。同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能注冊(cè)一個(gè)帳號(hào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)賬號(hào)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)登陸后自行創(chuàng)建。

??（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)操作流程

??物業(yè)服務(wù)企業(yè)網(wǎng)上注冊(cè)通過(guò)后，使用取得的用戶名和密碼登錄系統(tǒng)填報(bào)、編輯基礎(chǔ)信息、信用行為，查看各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)通知公告，修改注冊(cè)信息、密碼等相關(guān)操作。

??（三）主管部門操作流程

??各級(jí)主管部門根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳分配的帳號(hào)進(jìn)入系統(tǒng)，對(duì)企業(yè)申報(bào)的基礎(chǔ)信息、良好行為、不良行為異議申訴等進(jìn)行審核和不良行為的添加等相關(guān)操作，企業(yè)上報(bào)的基礎(chǔ)信息、良好行為等信息，5個(gè)工作日內(nèi)主管部門應(yīng)完成審核確認(rèn)工作，5個(gè)工作日未進(jìn)行審核操作，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)本級(jí)主管部門同意企業(yè)申報(bào)信息，并進(jìn)入企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)。

??市級(jí)主管部門根據(jù)本市（州）實(shí)際情況，通過(guò)系統(tǒng)管理權(quán)限自行設(shè)置市級(jí)、縣級(jí)采集、認(rèn)定等權(quán)限；縣級(jí)主管部門通過(guò)系統(tǒng)管理權(quán)限設(shè)置街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）賬號(hào)，為街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）推送企業(yè)信用行為信息提供便利。

??（四）信用信息發(fā)布

??經(jīng)主管部門確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息通過(guò)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站的“信息查詢”欄目向社會(huì)發(fā)布。

??三、要求

??（一）完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。各地要督促本地物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)填報(bào)基本信息，確保系統(tǒng)企業(yè)數(shù)據(jù)的完整和******。

??（二）強(qiáng)化系統(tǒng)使用。各地要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)通過(guò)系統(tǒng)填報(bào)物業(yè)管理項(xiàng)目、信用行為等信息。良好行為記錄由企業(yè)自行通過(guò)系統(tǒng)填報(bào)，企業(yè)注冊(cè)地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審核、認(rèn)定；不良行為記錄由企業(yè)自行添加或由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照《四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》（川建行規(guī)〔2020〕2號(hào)）進(jìn)行記錄。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將在門戶網(wǎng)站向社會(huì)公布各物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用分值。

??（三）加強(qiáng)日常管理。各地應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息推送情況抽查和通報(bào)制度。對(duì)于應(yīng)當(dāng)推送而未推送或未及時(shí)推送信用信息的，以及在物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理工作中設(shè)置信用壁壘的，我廳將予以通報(bào)。全省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)企業(yè)信用分值以本系統(tǒng)記錄分值為準(zhǔn)。

??聯(lián)系人：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處 霍  革 028-85559349

??廳信息中心  周東升 028-85378895

??四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

??2020年4月16日